Com a chegada de novembro, somos impactados por milhares de ofertas. Celulares, eletrodomésticos, passagens aéreas e diversos outros produtos ganham destaque pelos descontos e pelas diferentes condições de pagamento.

Mas quando o assunto é o mercado imobiliário, será que a Black Friday funciona da mesma maneira?

Diferentemente de outros setores de consumo, o mercado imobiliário possui características próprias. A compra de um imóvel vai muito além de uma oferta atrativa: envolve planejamento financeiro, análise de localização e, principalmente, uma decisão que pode transformar o futuro de uma família.

É justamente nesta época do ano que surge uma dúvida importante para quem deseja comprar uma casa, um apartamento ou um terreno, ou até mesmo encontrar uma boa oportunidade de locação: vale a pena fechar negócio ainda em 2026?

Ao longo desta matéria, vamos entender as principais diferenças entre a Black Friday tradicional e as oportunidades do setor imobiliário. Para isso, precisamos considerar dois fatores fundamentais: o comportamento do mercado brasileiro em 2026 e o seu momento de vida atual.

 

O mercado imobiliário cresceu em 2026

O mercado imobiliário brasileiro apresentou resultados positivos ao longo de 2026, mesmo diante de um cenário de juros elevados e de condições de financiamento que ainda exigem atenção dos compradores.

No início do ano, a taxa básica de juros, a Selic, estava em 15% ao ano. Após uma sequência de reduções realizadas pelo Banco Central, chegou a 13,75% ao ano em setembro de 2026. Embora a Selic não seja a taxa cobrada diretamente nos financiamentos imobiliários, ela influencia o custo do crédito e as condições oferecidas pelas instituições financeiras.

Mesmo nesse cenário, o setor demonstrou crescimento.

Entre janeiro e junho de 2026, foram comercializadas 226.536 unidades residenciais novas no Brasil, um aumento de 5,4% em comparação com o mesmo período de 2025.

Os números fazem parte dos Indicadores Imobiliários Nacionais da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

A própria entidade destaca que os juros elevados continuam sendo um dos principais fatores que encarecem o financiamento imobiliário e limitam o poder de compra de milhares de brasileiros.

Ainda assim, as vendas cresceram. Somente no segundo trimestre de 2026, o volume de imóveis residenciais novos vendidos foi 5,3% superior ao registrado no mesmo período de 2025.

E como ficou a situação na região Sul?

No Sul do país, o desempenho foi mais estável. O crescimento das vendas no segundo trimestre foi de apenas 0,2% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Esse resultado mostra um mercado que manteve seu volume de negócios, mas sem apresentar o mesmo ritmo de crescimento observado em outras regiões brasileiras.

Vale destacar que os dados da CBIC abrangem 221 cidades do país e consideram imóveis residenciais novos. Portanto, representam um panorama nacional e regional, não necessariamente o comportamento específico do mercado imobiliário de Brusque.

Fonte: CBIC — Vendas de imóveis avançam 5,4% no primeiro semestre de 2026.

 

Quais imóveis estão sendo mais procurados em 2026?

Quando analisamos os tipos de imóveis mais vendidos em 2026, uma característica chama a atenção: a preferência por unidades com dois dormitórios.

De acordo com a CBIC, os imóveis com essa configuração representaram 65,2% das vendas de unidades residenciais novas no segundo trimestre de 2026. Isso significa que praticamente dois em cada três imóveis comercializados no período possuíam dois quartos.

Na sequência, aparecem:

Imóveis de um dormitório: 23,1% das vendas.

Imóveis de três dormitórios: 10% das vendas.

Imóveis de quatro dormitórios: 1,8% das vendas.

Esses números demonstram a importância de plantas funcionais, capazes de atender às necessidades de diferentes perfis de compradores.

Os imóveis de dois dormitórios, por exemplo, podem ser boas alternativas para casais em busca do primeiro lar, famílias pequenas e investidores que desejam adquirir uma propriedade para gerar renda com locação.

Outro destaque importante foi o programa Minha Casa, Minha Vida, que teve participação expressiva no mercado imobiliário brasileiro.

No segundo trimestre de 2026, o programa representou 51% das unidades residenciais novas vendidas no país. Além disso, respondeu por 58% dos lançamentos nacionais, atingindo sua maior participação desde o início da série histórica, em 2019.

Na região Sul, essa participação foi menor, correspondendo a 29% dos lançamentos no mesmo período.

 

E quais imóveis se destacam em Brusque?

Na cidade de Brusque, a AMO Imóveis observa oportunidades em diferentes segmentos do mercado, com destaque para apartamentos funcionais de dois dormitórios, casas e sobrados geminados, apartamentos de médio e alto padrão, além de terrenos e imóveis com potencial de valorização.

A localização, as possibilidades de financiamento e a infraestrutura dos bairros estão entre os fatores que merecem atenção durante a escolha.

Algumas regiões da cidade também se destacam por suas características e perspectivas de desenvolvimento:

Limeira: apresenta possibilidades de expansão urbana, novos empreendimentos e melhorias de infraestrutura.

Santa Terezinha: destaca-se pela localização estratégica, pelo comércio consolidado e pela estrutura residencial.

Dom Joaquim: chama a atenção pelo desenvolvimento habitacional, pelas perspectivas de valorização e pelas condições de mobilidade.

Cada bairro possui características que podem atender a diferentes necessidades. Por isso, mais importante do que acompanhar as tendências é encontrar um imóvel que faça sentido para seus objetivos e para o seu orçamento.

 

Nunca tanta gente demonstrou interesse em comprar um imóvel

Se os números de vendas já chamam a atenção, os dados sobre a intenção de compra revelam outro movimento importante do mercado imobiliário brasileiro.

No segundo trimestre de 2026, 52% dos entrevistados afirmaram ter intenção de comprar um imóvel, o maior percentual registrado desde o início da série histórica da Brain Inteligência Estratégica, em 2019.

A pesquisa, realizada com 1.200 pessoas em junho de 2026 e divulgada pelo Registro de Imóveis do Brasil, também mostrou que, na região Sul, a intenção de compra chegou a 49%.

Mas existe um detalhe especialmente interessante: o público jovem está entre os mais interessados em conquistar um imóvel.

Entre as pessoas de 21 a 28 anos, pertencentes à Geração Z, a intenção de compra alcançou 67%. Já entre os entrevistados de 30 a 45 anos, o percentual foi de 53%.

 

E o que está motivando tantos brasileiros a comprar?

O principal motivo apontado foi o desejo de deixar de pagar aluguel, mencionado por 37% dos entrevistados. Em seguida, aparecem a vontade de sair da casa dos pais, com 15%, a necessidade de ter mais espaço, com 14%, e o interesse em investir em imóveis, com 13%.

Outro dado merece atenção: entre os que desejam comprar, 68% pretendem concretizar a aquisição em até dois anos. Entretanto, 38% ainda não começaram efetivamente a procurar um imóvel.

Isso mostra que o desejo de conquistar a casa própria está presente na vida de milhões de brasileiros, mas que muitos ainda estão dando os primeiros passos para transformar esse objetivo em realidade.

E talvez esse seja o seu momento também.

Fonte: Registro de Imóveis do Brasil — Intenção de compra de imóveis é a maior da série histórica.

 

Então, existe mesmo Black Friday de imóvel?

Sim, a Black Friday imobiliária existe! Mas ela funciona de maneira diferente das promoções tradicionais.

Ao contrário de celulares, televisores e eletrodomésticos, os imóveis não são produtos fabricados em série que precisam ser substituídos por novos modelos.

Cada casa, apartamento ou terreno possui características únicas, como localização, metragem, estado de conservação, documentação e possibilidades de utilização.

Além disso, os valores dos imóveis são influenciados por diferentes fatores, como oferta, demanda, infraestrutura da região e condições do mercado.

Por isso, nem sempre um desconto elevado representa automaticamente uma boa oportunidade.

Isso não significa que boas negociações não existam. Pelo contrário: elas podem acontecer durante todo o ano e dependem tanto das características do imóvel quanto das condições e expectativas do proprietário.

Para identificar se uma oferta realmente vale a pena, é importante observar quatro pontos:

Preço compatível com a região: um imóvel anunciado abaixo do valor médio de mercado pode representar uma oportunidade, mas também pode exigir uma análise mais cuidadosa. Uma avaliação profissional ajuda a entender se o preço é realmente atrativo.

Documentação em ordem: matrícula atualizada, certidões necessárias, situação do imóvel e do vendedor, além da verificação de possíveis débitos de IPTU e condomínio, são aspectos fundamentais para uma negociação segura.

Estado de conservação: reformas e manutenções inesperadas podem comprometer a economia obtida na negociação. Por isso, é importante avaliar as condições do imóvel antes de fechar negócio.

Condições de pagamento adequadas ao seu orçamento: entrada, parcelas do financiamento, impostos e despesas cartorárias precisam ser considerados para garantir que a compra não comprometa a tranquilidade financeira da família.

Na AMO Imóveis, essa análise faz parte da nossa forma de atender.

Com mais de quatro décadas de história no mercado imobiliário de Brusque, aprendemos que um bom negócio vai muito além do desconto anunciado.

A melhor oportunidade é aquela que continua fazendo sentido para você e sua família mesmo depois da entrega das chaves.

E, para tornar esse momento ainda mais favorável para compra do seu imóvel, neste ano trazemos oportunidades especiais para a Black Friday, reunimos mais de R$ 2 milhões em descontos em oportunidades de venda e locação, oferecendo diferentes possibilidades para quem deseja encontrar um novo lar ou realizar um investimento imobiliário.

 

Vale a pena comprar um imóvel ainda em 2026?

A resposta para essa pergunta não depende apenas do comportamento do mercado imobiliário, mas também do momento de vida em que você se encontra.

Os dados apresentados mostram que o mercado brasileiro segue movimentado e que o interesse pela compra de imóveis continua elevado.

Mas a decisão de comprar precisa considerar muito mais do que números.

Antes de fechar negócio, vale a pena refletir sobre algumas questões:

1. O imóvel acompanha a sua fase de vida?

Casamento, chegada de um filho, mudança de emprego ou vontade de sair do aluguel são situações que podem influenciar a decisão de comprar. Quando o imóvel atende a uma necessidade real, a escolha tende a fazer mais sentido a longo prazo.

2. As parcelas cabem no seu orçamento?

O financiamento precisa ser compatível com a sua realidade financeira. É importante manter uma margem para imprevistos e outras despesas, garantindo que a conquista da casa própria seja motivo de tranquilidade.

3. Você considerou os custos além da entrada?

Despesas como ITBI, escritura, registro e possíveis custos com mudanças e reformas também devem fazer parte do planejamento. Conhecer esses valores antecipadamente evita surpresas.

4. O 13º salário ou o FGTS podem ajudar?

O fim do ano é um período interessante para reorganizar as finanças. O 13º salário pode reforçar o valor da entrada ou ajudar a cobrir despesas da compra. Já o FGTS pode ser utilizado em determinadas modalidades de financiamento, desde que sejam atendidas as regras aplicáveis.

5. A documentação do imóvel foi conferida?

Antes de assinar qualquer contrato, é fundamental verificar a situação documental da propriedade e das partes envolvidas. Contar com orientação profissional pode tornar esse processo mais seguro.

Se as respostas para essas perguntas forem positivas, o fim de 2026 pode representar uma boa oportunidade para começar um novo capítulo.

E, se você ainda estiver organizando seus planos, não tem problema. Novembro e dezembro também podem ser excelentes meses para pesquisar, conhecer imóveis, conversar com profissionais e se preparar para comprar em 2027.

A melhor oportunidade é a compra bem-feita!

Na Black Friday tradicional, a sensação de urgência costuma fazer parte das estratégias de venda. Mas, quando falamos de imóveis, tomar uma decisão com pressa nem sempre é o melhor caminho.

Comprar uma casa, um apartamento ou um terreno é uma decisão importante, que pode acompanhar você por muitos anos.

Por isso, a verdadeira oportunidade está na combinação de um bom imóvel, condições financeiras adequadas e uma negociação segura.

Mais importante do que aproveitar um desconto é ter a certeza de que você está fazendo a escolha certa!

 

Desde 1985, a AMO Imóveis acompanha famílias de Brusque e região na realização de seus sonhos, oferecendo experiência, atendimento próximo e orientação durante cada etapa da jornada imobiliária.

Se você está pensando em comprar ainda em 2026 ou deseja começar a planejar seu próximo passo para 2027, nossa equipe está pronta para ajudar.

Entre em contato com a AMO Imóveis pelo telefone (47) 3351-1727 ou visite nossa imobiliária na Rua Pedro Werner, 22, Centro, Brusque/SC.

AMO Imóveis. Desde 1985, fazendo parte de novas histórias!